Maison à vendre Libramont-chevigny Rue de la cité 12 24 pièces Belgique (6800) 360 m2 - 359000 €

Description

Ce bien est proposé à la vente par l’agence Symbihouse FAMENNE (0479/87.13.12). Celui-ci se compose d’un spacieux bien d’investissement (+/-243 m² habitables, +/-360m² au total) avec une partie aménagée en 5 kots (dont un studio) et une partie habitation, garage, parking, beau jardin, sur 7 ares 70 centiares, idéalement situé à proximité de la gare et du centre de Libramont. Composition du bien :  Partie droite : logements étudiants composés de 4 chambres individuelles et 1 studio : Rez-de-chaussée (+-50m²) : Hall commun, WC indépendant, 2 kots, cuisine semi-équipée, terrasse, jardin, parking. 1er étage (+-48m²) : Hall de nuit, 2 kots, salle de bains (baignoire, évier, WC). 2ème étage (+52m²) : Studio (taque vitro-céramique, frigo, hotte à charbon, évier) avec sa propre salle de douche (douche, évier, WC).  Partie gauche : logement indépendant composé de 3 chambres : Rez-de-chaussée (+-50m²) : Salon avec poêle à pellets, cuisine équipée, couloir, salle de douche (douche, évier, WC), terrasse, jardin avec abri de jardin, parking. 1er étage (+-42m²) : Hall de nuit, WC indépendant, 3 chambres. 2ème étage (+-46m²) : Grenier aménageable. Sous-sol (+-70m²) : Caves spacieuses avec un grand garage et une chaufferie. Idéal comme investissement ! Permis de location obtenu pour les kots. Les logements étudiants ont été réalisés en 2014. Possibilité de réhabiliter l’ensemble du bâtiment en une seule résidence. Quelques renseignements complémentaires : Toiture isolée en ardoises naturelles (petite partie au-dessus de la salle de bain en EPDM), chauffage central au mazout avec citerne de 2.500l, châssis en PVC double vitrage, compteur électrique bi-horaire avec 3 tableaux électriques, exutoire de fumée, volets, calorimètre, … Très bonne situation, à proximité du centre de Libramont, à deux pas de la gare (trains/bus), écoles, centre hospitalier, commerces/supermarchés, restaurants, banques, office de tourisme, médecins, pharmacies, plaines de jeux/complexe sportif, autoroutes E411/E25, … PEB : Classe C Consommation totale d’énergie primaire : 58.001 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 180 kWh/m².an N° du rapport PEB : 20231016018250 Revenu cadastral : 1.894 €. Prix demandé : 359.000 €. Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. SYMBIHOUSE FAMENNE – 5580 ROCHEFORT

• Exclusivité Oui
• Annonce Pro
• Surface360 m²
• Pièces24
• Chambres8
• SDB2
• Terrain770 m²
• Référence72613 - VFA011
• Publiée le23/11/2023

Équipements

• Chauffage - Climatisation
   - chauffage fuel
• Dépendances
   - terrasse
   - cave
   - grenier
• Jardin
   - jardin clos
   - abri de jardin
• Commodités
   - garage
   - parking collectif

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